Mieszkania Piaseczno

Mieszkania od dewelopera – dlaczego rynek pierwotny jest „lepszy” od wtórnego?

Współczesny rynek pierwotny to przede wszystkim proste formy architektoniczne i przestrzenne pomieszczenia, za którymi tak bardzo tęsknią mieszkańcy ciasnych blokowisk. To również innowacyjne i skuteczne rozwiązania problemów takich, jak:

-        brak miejsc parkingowych,
-        brak placów zabaw,
-        brak terenów zielonych wokół lub w najbliższym sąsiedztwie inwestycji,
-        kwestie bezpieczeństwa mieszkańców,
-        nieustawność pomieszczeń,
-        brak dostępu do mieszkań o wysokim standardzie.

Dodatkowym atutem  mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym jest ich stan techniczny – nowe mieszkania na sprzedaż nie wymagają żadnych remontów, a w przypadku niektórych inwestycji nawet prac wykończeniowych. Ale to nie wszystko… Kupując mieszkanie na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi” mamy możliwość – oczywiście wszystko zależy od specyfiki wznoszonego budynku – samodzielnie zaprojektować układ mieszkania. Dzięki temu, możemy z całą stanowczością stwierdzić, że nowe mieszkania są w pełni dostosowane do indywidualnych potrzeb i oczekiwań lokatorów.

Czy tanie mieszkania są naprawdę tanie?

Wielu przeciwników inwestowania w pierwotny rynek mieszkaniowy argumentuje swoją niechęć do nowych mieszkań ich wysoką ceną. Rzeczywiście, jeśli patrzy się na ceny mieszkań w oderwaniu od aspektów takich, jak:

-        stan techniczny nieruchomości,
-        metraż mieszkania,
-        standard mieszkania,
-        standard osiedla/bloku mieszkalnego,

to nowe mieszkania wcale nie są takie tanie. Często są droższe od propozycji dostępnych na rynku wtórnym, zwłaszcza jeśli bierze się pod uwagę mieszkania do remontu oraz  tzw. „okazje”, a więc mieszkania których właściciele z różnych względów chcą pilnie sprzedać. Jeśli natomiast weźmie się pod uwagę pełne spektrum kosztów, którym „uciekamy” kupując mieszkanie na rynku pierwotnym oraz pełne spektrum zysków, jakie przynosi nam ta inwestycja możemy z całą stanowczością stwierdzić, że cena za metr kwadratowy jest co najmniej rozsądna.

Obok wskazanych powyżej aspektów (stanu technicznego, metrażu, standardu) na ceny mieszkań wpływa cały szereg innych czynników:

-        lokalizacja inwestycji – na nowe inwestycje mieszkaniowe wybiera się zazwyczaj tereny zlokalizowane na obrzeżach miast, które charakteryzują się bardzo dobrym skomunikowaniem z centrum, takie zlokalizowanie inwestycji znacząco wpływa na ostateczną cenę mieszkań;
-        rodzaj budynku – na cenę końcową wpływa typ realizowanej inwestycji (segment, blok, bliźniak), a w przypadku bloku mieszkalnego liczba kondygnacji i ogólny standard lokali mieszkalnych;
-        posadowienie danego lokalu mieszkalnego w budynku – w odróżnieniu od standardowych zasad wyceny mieszkań w przypadku nowych inwestycji mieszkania posadowione na najwyższych kondygnacjach są często najdroższe, wynika to z metrażu mieszkania oraz dostępu do udogodnień takich jak taras.

Piaseczno i okolice – czy warto „uciekać” ze Stolicy?

Wiele osób poszukujących mieszkań do zasiedlenia zastanawia się, czy „ucieczka” ze Stolicy to dobry pomysł. Mieszkanie w wielkim mieście ma bardzo dużo zalet:

-        swobodny dostęp do zróżnicowanej oferty kulturalnej: kina, teatry, muzea, galerie;
-        dogodny dojazd do miejsca pracy: autobus, metro;
-        swobodny dostęp do placówek opiekuńczo-wychowawczych: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, a co najważniejsze uczelnie wyższe;
-        bogata oferta usługowa: gastronomia, studia fitness, salony fryzjerskie i kosmetyczne;
-        dogodny dostęp do placówek medycznych: poradnie, szpitale, prywatne ośrodki zdrowia.

Wyprowadzka ze Stolicy wiąże się dla nich z obawą utraty tych wszystkich udogodnień. Tymczasem praktyka pokazuje, że Piaseczno i okolice mają do zaoferowania swoim mieszkańcom znacznie więcej niż duże miasto i osiedla z wielkiej płyty. Ze względu na dogodną lokalizację oraz infrastrukturę turystyczno-rekreacyjną w okolicy Piaseczno to swoboda korzystania z szerokiej gamy udogodnień i atrakcji, takich jak: basen, hale sportowe, boiska, korty tenisowe, tor gokartowy, profesjonale kluby fitness, salony SPA, a nawet stadnina koni. Dodatkową atrakcją jest Chojnicki Park Krajobrazowy, w którym mieszkańcy będą mogli skorzystać ze ścieżek rowerowych oraz szlaków spacerowych. To wszystko oraz bardzo dobre skomunikowanie miasta ze Stolicą sprawia, że mieszkania na sprzedaż w Piasecznie łączą wygodę mieszkania w mieście z urokami posiadania domu na wsi.